Creditul ipotecar

Refinanțează-ți CREDITUL IPOTECAR sau aplică pentru unul nou!
Ofertă extraterestră pentru casă pe Pământ.
Aplica acum

REFINANTARE SI CREDITE NOI

  • Termenul de rambursare a sumei împrumutate este flexibil, de până la 360 de luni.
  • Suma împrumutată este de până la 500.000 EUR (echivalentul în lei) cu dobândă fixă de la 5,99% în primii 3 ani și marja 2.40% + IRCC începând din anul 4;

  • Poți lua creditul împreună cu pana la 3 coplatitori (sotul/sotia, partenerul/partenera, parinti/copii/frati)

SUPER AVANTAJ

  • Costurile notariale aferente ipotecii plătite de noi (în limita a 2000 lei);
  • Rata lunara mai mica.

*DAE (LEI) – Fixa. Client cu venituri încasate în conturi First Bank - este calculat pentru un credit cu valoarea de 550.000 LEI, pe o perioadă de 360 luni, cu rambursare în rate lunare egale, cu o rată a dobânzii anuale de 5,99% în primii 3 ani și marja 2,40% + IRCC începând cu anul 4, luând în considerare valoarea comisionului de analiză, valoarea comisionului de cont curent, asigurările de viață cu valoare lunară estimativă de 104 LEI și de imobil cu valoare anuală estimativă de 713 LEI (pentru o valoare a garanției de LEI), taxă evaluare imobil adus în garanție 500 LEI, taxă formalități de publicitate imobiliară 0 LEI și taxă înregistrare în Arhiva de Garanții Reale Mobiliare a garanțiilor 87,60  LEI, DAE = 8,20%.”

Calculator Credit Ipotecar

Joacă-te cu banii și timpul și spune-ne ce ți se potrivește cel mai mult!

Alege tipul de dobanda
Valoare credit
lei
Perioadă rambursare
ani
Tip rate

Vrei o dobândă și mai mică?

Rată lunară, lei
Dobândă Fixă %
Dobândă Variabilă %
Dobândă Variabilă %
DAE %
Asigurare de viață** lei

*Dobanda Combinata-Fixa 3 ani + Variabila din anul 4

**Valoare estimativă, determinată în funcție de vârstă, suma împrumutată și starea de sănătate; valoarea este descrescătoare urmând evoluția soldului de rambursat.

Avans minim de 15%.

Informațiile prezentate sunt pur orientative și nu au valoare contractulă. Calculul estimativ nu include și asigurarea de imobil, ce poate fi încheiată independent de către client. Pentru un calcul exact și o soluție personalizată de finanțare, intră în VideoBanking.

Esti cu un pas mai aproape de casa ta. Lasă-ne datele de contact si te sunam noi in scurt timp

Găsești fișa de produs completă și exemplul de calcul aici.

Oferta de Ansambluri Rezidențiale

Casa ta la cheie! Acum poți să-ți alegi și casa și finanțare într-un singur loc.

Intrebări frecvente

Dacă ai alte întrebări, caută mai jos răspunsurile.

Ce documente sunt necesare pentru a obține o aprobare a unui credit de investiții imobiliare?

În cazul în care veniturile tale lunare sunt înregistrate în baza de date ANAF, nu ai nevoie decât de Cartea ta de indentitate și a co-plătitorului, dacă este cazul.

Până la ce vârstă pot să solicit un credit de investiții imobiliare?

Vârsta maximă la sfârșitul perioadei de creditare trebuie să fie 65 ani.

Dacă nu pot obține suma pe care o doresc, pot să aduc un co-plătitor?

Poți să aduci maximum 4 co-plătitori, alții decât soțul, soția, partenerul sau partenera.

Ce venit lunar trebuie să am pentru a solicita un credit de investiții imobiliare?

Minim 2 501 lei pe lună individual.

Cum pot afla la ce sumă maximă mă încadrez?

Vino în orice unitate First Bank și îți vom pune la dispoziție o ofertă de creditare care conține și soluții alternative, iar tu ai la dispoziție 15 zile pentru a te hotărî asupra variantei optime.

Pot face rambursări anticipate?

Poți rambursa anticipat partial sau integral,  oricând, orice sumă în mod gratuit (inclusiv in cazul creditului Prima Casa), optand pentru oricare din variantele de reducere a sumei lunare de plata, a perioadei de creditare sau o combinatie a acestora.

Dacă am rambursat anticipat o parte din credit, mi se reduce valoarea ratei lunare de plată?

Poți opta pentru reducerea proporțională a sumei lunare de plată sau a perioadei de rambursare rămasă, ori o combinație a acestora, în urma unei rambursări anticipate.

Dacă dată încasării salariului s-a modificat, pot să schimb și data scadenței creditului, astfel încât să nu înregistrez restanțe?

Poți solicita oricând, în mod gratuit, schimbarea scadenței creditului.

Dacă am venituri din drepturi de autor, pot solicita un credit de investiții imobiliare?

Dacă am venituri din drepturi de autor, pot solicita un credit de investiții imobiliare?

Este obligatorie încheierea polițelor de asigurare doar prin intermediul partenerilor Băncii?

Poți încheia polițele de asigurare prin intermediul oricărei companii de asigurare, cu condiția respectării cerințelor minime de suma asigurată și riscuri acoperite. Prin intermediul partenerilor Băncii poți beneficia de niveluri negociate ale primelor de asigurare.

Dacă nu am găsit apartamentul sau casa pe care doresc să o cumpăr prin credit, pot afla suma maximă pe care pot să o contractez?

În urma analizei solicitării de creditare, banca îți pune la dispoziție o scrisoare de aprobare financiară prin care poți afla suma maximă la care te poți încadra, având un termen de 60 zile de la data emiterii, în care te poți hotărî asupra imobilului pe care dorești să-l cumperi.

Ce se întâmplă dacă pe parcursul perioadei de creditare nu mai pot respecta condiția de virament lunar al venitului?

În acest caz vei pierde reducerea de dobândă acordată inițial.

Din ce este compusa rata?

Rata este formată din două componente: principalul și dobânda. Principalul reprezintă o parte din suma împrumutată care este returnată lunar băncii, iar dobânda reprezintă costul lunar al împrumutului. Cu cat perioada creditului este mai lungă, ponderea dobânzii în rata lunară crește, mai ales în prima jumătate a duratei creditului. Aceasta se datorează faptului că în primii ani, soldul creditului este mare și dobânda este calculată în funcție de acest sold.

Cum se calculează rambursarea creditului în rate egale?

În această situație, în primele etape ale perioadei de rambursare, banca va aloca o sumă relativ mică din rata lunară pentru a acoperi principalul (suma împrumutată), în timp ce diferența majoritară va fi reprezentată de costuri (dobândă și comisioane aplicate la principalul rămas de restituit). Pe măsură ce timpul trece, proporția reprezentată de principal în valoarea totală a ratei va crește, inversând raportul dintre părțile componente ale ratei. În cazul ratelor egale, datoria către bancă (suma efectiv împrumutată) se va diminua într-un ritm mai lent.

Cum se calculează Rambursarea creditului în rate descrescătoare?

În această situație, principalul împrumutat este împărțit în tranșe egale, iar rata lunară este compusă dintr-o tranșă de principal și costurile aplicate principalului de restituit către bancă. Deși suma de plată la început poate fi cu aproximativ 20% mai mare decât în cazul ratelor egale, pe măsură ce avansează perioada de rambursare a creditului, clientul va achita o rată lunară tot mai mică. De asemenea, este important să menționăm că datoria către bancă se reduce constant cu aceeași valoare.

Bine ai venit la noi! Vrem să-ți oferim o și mai bună experiență de navigare!

Folosim cookie-uri necesare funcționării site-ului nostru și analizării performanței, pentru a-ți oferi un conținut personalizat după interesele și preferințele tale, precum și pentru activitatea de marketing a băncii și a partenerilor săi. Dacă ești de acord să utilizăm aceste cookies, te rugăm să apeși butonul "Sunt OK" de mai jos. De asemenea, ai libertatea de a alege tipurile de cookies pe care ești de acord să le folosim; mai multe informații, inclusiv detalii cu privire la modul în care poți șterge/bloca anumite cookie-uri după acceptarea lor, regăsești citind Politica de Cookies.

(function(h,o,t,j,a,r){ h.hj=h.hj||function() {(h.hj.q=h.hj.q||[]).push(arguments)} ; h._hjSettings= {hjid:1201617,hjsv:6} ; a=o.getElementsByTagName('head')[0]; r=o.createElement('script');r.async=1; r.src=t+h._hjSettings.hjid+j+h._hjSettings.hjsv; a.appendChild(r); })(window,document,'https://static.hotjar.com/c/hotjar-','.js?sv=');